Estimation théorique
Boulevard Prosper Gely,34700 Lodève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Prosper Gely,34700-Lodève indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosc (34036), comprenant 1377 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosc (34036), comprenant 1377 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-17 | 3 | RUE NOEL MUNUERA | 2 | 43 | 31 | 25000€ | 581€ |
2022-09-15 | 11 | RUE NOEL MUNUERA | 2 | 60 | 60 | 30000€ | 500€ |
2019-12-19 | 1 | IMP GEORGES VALETTE | 5 | 110 | 79 | 95000€ | 864€ |
2023-03-10 | 3 | IMP GALIBERT | 5 | 104 | 66 | 43000€ | 413€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DU COMMERCE | 5 | 119 | 65 | 70000€ | 588€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DU MAZEL | 3 | 56 | 22 | 47500€ | 848€ |
2020-12-02 | 3 | RUE BARTHELEMY LUCHAIRE | 3 | 40 | 160 | 143910€ | 3598€ |
2020-12-18 | 11 | RUE BARTHELEMY LUCHAIRE | 3 | 67 | 67 | 29000€ | 433€ |
2020-06-12 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 85 | 0 | 48000€ | 565€ |
2022-12-12 | 4 | RUE KLEBER | 4 | 50 | 45 | 54000€ | 1080€ |
2022-12-09 | 1 | RUE MARCEAU | 3 | 69 | 62 | 70000€ | 1014€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DE LA HALLE | 3 | 71 | 0 | 90000€ | 1268€ |
2023-03-24 | 5432 | MONTBRUN | 3 | 70 | 88 | 66000€ | 943€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 65 | 180 | 175000€ | 2692€ |
2021-08-13 | 3 | RUE ROGER | 3 | 75 | 57 | 110000€ | 1467€ |
2023-02-07 | 14 | RUE DU CARDINAL FLEURY | 3 | 80 | 44 | 60000€ | 750€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 75 | 125 | 120500€ | 1607€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DU ROCHER | 3 | 60 | 46 | 74015€ | 1234€ |
2021-07-22 | 259 | RUE DE LA DRAILLE | 5 | 135 | 420 | 310624€ | 2301€ |
2021-12-03 | 33 | RUE DU NOISETIER | 2 | 46 | 125 | 147000€ | 3196€ |
2019-10-01 | 24 | RUE FLEURY | 3 | 85 | 0 | 55000€ | 647€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DU ROCHER | 2 | 72 | 0 | 60000€ | 833€ |
2022-09-01 | 7 | RUE VINGT QUATRE FEVRIER | 2 | 36 | 26 | 72000€ | 2000€ |
2022-06-29 | 10 | RUE CAVALERIE | 2 | 80 | 40 | 65000€ | 813€ |
2023-03-27 | 5 | RUE CAVALERIE | 4 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2021-10-15 | 0 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 180 | 127080€ | 1815€ |
2021-03-29 | 3 | RUE VIEILLE COMMUNE | 5 | 90 | 37 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 80 | 210 | 84000€ | 1050€ |
2022-02-17 | 2 | RUE DES BOURNEAUX | 3 | 88 | 132 | 128000€ | 1455€ |
2019-11-18 | 38 | GR GRAND RUE | 5 | 120 | 74 | 53000€ | 442€ |
2020-03-26 | 8 | RUE DU PUITS | 3 | 62 | 77 | 70000€ | 1129€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DU PUITS | 3 | 62 | 77 | 82420€ | 1329€ |
2022-07-18 | 177 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 67 | 31 | 60000€ | 896€ |
2019-08-09 | 9001 | RUE VILLENEUVE | 4 | 69 | 500 | 160000€ | 2319€ |
2022-10-21 | 4 | BD DE LA BOUQUERIE | 5 | 74 | 43 | 69000€ | 932€ |
2020-03-10 | 108 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 129 | 564 | 194720€ | 1509€ |
2022-01-28 | 1 | IMP CHATEAUDUN | 4 | 80 | 0 | 114395€ | 1430€ |
2022-10-17 | 5 | RUE PAUL DARDE | 2 | 64 | 470 | 205000€ | 3203€ |
2020-08-03 | 9973 | RUE DE LA DRAILLE | 5 | 130 | 956 | 280000€ | 2154€ |
2022-10-17 | 145 | QUAI MEGISSERIE | 3 | 98 | 727 | 130000€ | 1327€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 80 | 118 | 142000€ | 1775€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 7 | 194 | 103 | 155000€ | 799€ |
2019-12-10 | 2 | RUE PAUL DARDE | 4 | 78 | 430 | 175000€ | 2244€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 136 | 457 | 275000€ | 2022€ |
2023-02-27 | 234 | AV PAUL TEISSERENC | 3 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2022-01-19 | 1 | ALL DES ROSIERS | 5 | 69 | 340 | 146000€ | 2116€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DE GREZAC | 4 | 90 | 0 | 148000€ | 1644€ |
2022-03-15 | 10 | ALL DES ROSIERS | 5 | 87 | 400 | 170000€ | 1954€ |
2022-01-21 | 4 | RUE GARIBALDI | 3 | 42 | 42 | 90000€ | 2143€ |
2022-08-26 | 4 | RUE GARIBALDI | 5 | 88 | 44 | 131000€ | 1489€ |
2020-03-19 | 5 | QUAI MEGISSERIE | 3 | 59 | 400 | 100000€ | 1695€ |
2022-08-26 | 2 | BD PASTEUR | 6 | 100 | 80 | 145000€ | 1450€ |
2022-10-28 | 6 | RUE GARIBALDI | 3 | 70 | 88 | 104650€ | 1495€ |
2019-11-26 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 44 | 66 | 92000€ | 2091€ |
2021-02-05 | 6 | QUAI MEGISSERIE | 5 | 93 | 0 | 145000€ | 1559€ |
2019-12-09 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 230 | 750 | 340000€ | 1478€ |
2020-12-28 | 5 | IMP PALOC | 3 | 55 | 63 | 136000€ | 2473€ |
2022-03-31 | 148 | RTE DE SOUMONT | 4 | 118 | 500 | 306400€ | 2597€ |
2022-04-29 | 415 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 210 | 155000€ | 1845€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE MONTIFORT | 3 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2020-08-28 | 55 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 101 | 656 | 198000€ | 1960€ |
2020-10-01 | 74 | ALL DES LILAS | 6 | 100 | 325 | 152000€ | 1520€ |
2020-06-05 | 9158 | BELBEZE | 4 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-15 | 168 | RTE DE SOUMONT | 3 | 77 | 2281 | 249000€ | 3234€ |
2023-02-24 | 18 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 70 | 615 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-28 | 276 | AV DE PREMERLET | 4 | 90 | 163 | 185000€ | 2056€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 108 | 681 | 259914€ | 2407€ |
2022-06-22 | 16 | QUAI MEGISSERIE | 8 | 240 | 460 | 228000€ | 950€ |
2020-04-23 | 89 | AV DE PREMERLET | 6 | 140 | 200 | 200000€ | 1429€ |
2022-01-10 | 72 | RUE DU MICOCOULIER | 6 | 145 | 791 | 280900€ | 1937€ |
2020-10-22 | 16 | QUAI MEGISSERIE | 3 | 71 | 390 | 100000€ | 1408€ |
2022-07-01 | 82 | RUE DES GENETS | 3 | 76 | 496 | 221250€ | 2911€ |
2022-08-05 | 89 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 254 | 160000€ | 1778€ |
2019-06-07 | 421 | AV DE PREMERLET | 4 | 100 | 391 | 126600€ | 1266€ |
2021-12-10 | 421 | AV DE PREMERLET | 4 | 100 | 391 | 180000€ | 1800€ |
2023-03-31 | 443 | AV DE PREMERLET | 5 | 112 | 390 | 257500€ | 2299€ |
2019-05-16 | 110 | AV JOSEPH VALLOT | 4 | 98 | 505 | 210000€ | 2143€ |
2020-09-24 | 117 | RUE DES ROMARINS | 5 | 95 | 236 | 120000€ | 1263€ |
2021-01-29 | 78 | CHE DES CAUSSES | 5 | 140 | 1000 | 232000€ | 1657€ |
2022-05-19 | 187 | RUE DES GENETS | 6 | 104 | 476 | 223500€ | 2149€ |
2019-11-12 | 551 | RTE D OLMET ET VILLECUN | 2 | 109 | 527 | 245100€ | 2249€ |
2020-02-03 | 422 | RTE DE SOUMONT | 5 | 115 | 710 | 165000€ | 1435€ |
2022-01-27 | 157 | RUE DES ROMARINS | 5 | 95 | 253 | 156800€ | 1651€ |
2020-01-31 | 752 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 85 | 65000€ | 765€ |
2021-11-30 | 85 | RUE DES ROMARINS | 5 | 95 | 347 | 162750€ | 1713€ |
2020-07-21 | 225 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 431 | 175000€ | 2059€ |
2019-12-02 | 276 | RUE DES GENETS | 4 | 99 | 659 | 137000€ | 1384€ |
2020-09-14 | 560 | RTE D OLMET | 5 | 90 | 269 | 135000€ | 1500€ |
2021-03-10 | 182 | RUE DES ROMARINS | 5 | 95 | 306 | 141500€ | 1489€ |
2021-02-25 | 85 | CHE DU CASTELLAS | 3 | 76 | 851 | 266498€ | 3507€ |
2021-04-28 | 49 | ALL DES POMMIERS | 4 | 81 | 221 | 125000€ | 1543€ |
2023-02-17 | 265 | RUE DES GENETS | 5 | 103 | 543 | 237050€ | 2301€ |
2021-12-22 | 297 | RUE DES GENETS | 5 | 124 | 629 | 170000€ | 1371€ |
2022-05-14 | 6 | CHE DU PIOCH MEGE | 3 | 56 | 270 | 90000€ | 1607€ |
2022-08-25 | 205 | AV DE L ESCANDORGUE | 4 | 81 | 178 | 135000€ | 1667€ |
2022-01-07 | 215 | AV DE L ESCANDORGUE | 4 | 81 | 145 | 158500€ | 1957€ |
2023-03-20 | 33 | CHE DES TINES | 4 | 119 | 280 | 399000€ | 3353€ |
2021-07-28 | 648 | AV PAUL TEISSERENC | 8 | 168 | 2905 | 346000€ | 2060€ |
2020-07-07 | 19 | CHE DU CASTELLAS | 3 | 56 | 500 | 169000€ | 3018€ |
2021-03-26 | 827 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 170 | 154628€ | 1257€ |
2022-08-08 | 15 | CHE DE LA CALADE | 4 | 140 | 870 | 309700€ | 2212€ |
2019-06-21 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 2020 | 156150€ | 2199€ |
2020-12-16 | 681 | AV DE PREMERLET | 5 | 90 | 453 | 169000€ | 1878€ |
2022-03-14 | 9495 | RTE DU PERTHUS LANZA DEL VASTO | 7 | 192 | 779 | 237400€ | 1236€ |
2019-05-10 | 83 | IMP DES DEUX PINS | 4 | 77 | 500 | 179000€ | 2325€ |
2019-11-04 | 110 | IMP DES DEUX PINS | 6 | 98 | 522 | 135000€ | 1378€ |
2022-12-15 | 866 | IMP DES DEUX PINS | 4 | 125 | 500 | 360000€ | 2880€ |
2019-11-08 | 9274 | PREMERLET | 5 | 92 | 680 | 230000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 147 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 91 | 827 | 230000€ | 2527€ |
2023-03-24 | 2 | IMP DE L HORLOGE | 4 | 100 | 757 | 279000€ | 2790€ |
2023-03-21 | 943 | RTE D OLMET | 6 | 106 | 2222 | 292700€ | 2761€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DU ROC | 5 | 95 | 180 | 145000€ | 1526€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DU ROC | 5 | 113 | 228 | 230000€ | 2035€ |
2020-10-06 | 21 | RUE DU ROC | 5 | 95 | 289 | 175705€ | 1850€ |
2019-10-22 | 66 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 917 | 195304€ | 2219€ |
2020-10-28 | 16 | IMP DE L HORLOGE | 5 | 120 | 951 | 212000€ | 1767€ |
2019-09-19 | 194 | ALL PIERRE MASSE | 3 | 80 | 1040 | 148500€ | 1856€ |
2023-03-16 | 25 | IMP DES IRIS | 4 | 95 | 317 | 217000€ | 2284€ |
2022-09-09 | 20 | IMP DU THYM | 5 | 90 | 361 | 212000€ | 2356€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DU ROC | 5 | 113 | 388 | 130000€ | 1150€ |
2022-10-11 | 19 | IMP DU THYM | 5 | 113 | 302 | 215000€ | 1903€ |
2021-07-08 | 55 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 150 | 170000€ | 1932€ |
2022-10-06 | 55 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 150 | 210000€ | 2386€ |
2021-01-11 | 57 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 85 | 187 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 1039 | RTE D OLMET | 6 | 102 | 1157 | 230000€ | 2255€ |
2021-06-23 | 9005 | VCHE VIEUX CHEMIN DE POUJOLS | 4 | 112 | 480 | 292950€ | 2616€ |
2021-08-18 | 49 | IMP DES CHARPENTIERS | 4 | 95 | 672 | 180000€ | 1895€ |
2020-02-27 | 28 | LOT LA PINEDE | 4 | 87 | 887 | 192650€ | 2214€ |
2023-05-25 | 179 | COR DE FONTBONNE | 3 | 48 | 1029 | 128675€ | 2681€ |
2020-03-05 | 730 | RTE DE GREZAC | 4 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2022-11-17 | 9012 | CHE DE LA ROCHE TROUEE | 3 | 49 | 240 | 80000€ | 1633€ |
2019-05-16 | 18 | LOT LA PINEDE | 4 | 104 | 670 | 154100€ | 1482€ |
2021-12-22 | 174 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 99 | 779 | 340550€ | 3440€ |
2021-10-21 | 228 | RTE DU PERTHUS LANZA DEL VASTO | 4 | 96 | 569 | 220000€ | 2292€ |
2020-03-20 | 425 | AV JOSEPH VALLOT | 4 | 98 | 608 | 185000€ | 1888€ |
2019-09-11 | 11 | LOT LES TERRASSES DU GREZAC | 4 | 99 | 993 | 209500€ | 2116€ |
2019-09-09 | 5231 | LES TUILIERES | 1 | 19 | 9210 | 55000€ | 2895€ |
2020-08-03 | 619 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 51 | 390 | 178000€ | 3490€ |
2023-03-15 | 414 | AV JOSEPH VALLOT | 5 | 136 | 627 | 310000€ | 2279€ |
2022-02-11 | 266 | COR DE FONTBONNE | 2 | 30 | 857 | 85000€ | 2833€ |
2019-08-21 | 5395 | CHE DES TINES | 4 | 68 | 360 | 164000€ | 2412€ |
2021-04-15 | 9534 | LES TUILIERES | 2 | 36 | 9000 | 79200€ | 2200€ |
2021-08-17 | 38 | LOT LA PINEDE | 4 | 114 | 1002 | 272600€ | 2391€ |
2023-01-12 | 492 | AV JOSEPH VALLOT | 3 | 80 | 320 | 250000€ | 3125€ |
2019-09-05 | 2 | LOT LE CLOS BELBEZE | 4 | 120 | 800 | 209000€ | 1742€ |
2020-01-31 | 1234 | RTE D OLMET | 6 | 127 | 0 | 183000€ | 1441€ |
2019-12-06 | 367 | COR DE FONTBONNE | 4 | 138 | 794 | 301000€ | 2181€ |
2021-01-15 | 24 | IMP ALBERT CALMETTE | 6 | 150 | 1006 | 234350€ | 1562€ |
2019-12-26 | 9 | LOT LE CLOS BELBEZE | 5 | 117 | 980 | 92795€ | 793€ |
2021-01-05 | 369 | RTE DU PERTHUS LANZA DEL VASTO | 6 | 189 | 1913 | 310000€ | 1640€ |